planos municipales solidum

Planos municipales solidum

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Publicado: Septiembre 29 por Solidum  

Buenos Aires

Lomas de Zamora

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TIPOS DE PLANOS:
– Plano Municipal.
– Plano de obra.
– Plano de ampliación y modificación.
– Plano para regularizar obras ya ejecutadas.
– Intimación de parte de la Municipalidad por obras en ejecución
u obras ya ejecutadas.
– Plano para habilitación de local comercial.
– Plano de instalación de agua – Plano de instalacion electrica – Plano de instalacion de gas (metrogas)

Plano Municipal – Plano de Obra Nueva
En este tipo de plano (Plano Municipal) se vuelca todo lo que Usted tiene planeado realizar en un todo de acuerdo con el PROFESIONAL y este a su ves regirse al CODIGO DE EDIFICACION VIGENTE y de PLANEAMIENTO del Municipio correspondiente a su domicilio. A este Plano Municipal se anexa un “PLANO DE DEMOLICION” si el profesional de acuerdo a sus estudios cree que deba realizarse. A su ves, se debe abonar el impuesto denominado “DERECHO de EDIFICACION” que es un valor estipulado que va de acuerdo a la superficie que se piensa construir.
Este PLANO MUNICIPAL es solo un permiso que otorga la Municipalidad correspondiente para realizar la edificacion por Usted propuesta, la cual no debe ser modificada en el transcurso de su edificación.
Por último, cuando se termine de realizar la vivienda, se tiene que presentar un plano denominado “PLANO FINAL DE OBRA”

Plano de obras ya ejecutadas o en construcción debido a intimación o por decisión propia (Regularización. Intimación.)
En este plano, es en si mismo un plano municipal como en el caso anterior, y se dibuja toda la vivienda con sus reformas ya realizadas.
Por toda reforma y/o construccion se debe abonar un impuesto llamado “DERECHO de CONSTRUCCION” el cual es un valor estipulado, y en este caso al no haber pedido permiso para su realización se le agrega un incremento. Veamos un ejemplo de este tipo de plano municipal: si la reforma se ajusta al código de edificacion (o sea es reglamentaria) es del orden del 250%, y si no se ajusta al código de edificación (o sea antirreglamentaria) es del orden del 500% del impuesto a toda superficie ejecutada.

En las casos citados siempre es conveniente poseer un plano municipal aprobado antes de comenzar cualquier obra, para evitar las sanciones corrrespondientes y las multas que en su mayoria son de pago obligatorio.

Poseer un plano municipal, no solo es para evitar multas y sanciones, el plano municipal aprobado por su municipalidad, es la garantia a futuro de su propiedad para las proximas generaciones
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